Гилман рекламирует «TRI»

Проект TRI II запланирован на участке частной земли на южной стороне Фернли к западу от шоссе 95A и к востоку от линии округов Стори/Лайон. Фото: Коллин Антербринк

Рэй Хагар, штат Невада, журналисты

Пятница, 18 августа 2023 г.

Чтобы узнать больше о ньюсмейкерах Невады, нажмите здесь:

Поскольку вся земля в обширном промышленном комплексе Тахо-Рено (TRI) продана таким арендаторам, как Tesla, Switch и Google, девелоперы Лэнс Гилман и Роджер Норман-старший тихо закладывают основу для своего запланированного промышленного комплекса Тахо-Рено-II. к востоку от первоначального TRI на межштатной автомагистрали 80 недалеко от Фернли.

Планы по реализации продвигаются медленно, но верно, поскольку земля, необходимая для проекта, имеет «шахматную» планировку с сочетанием частных и федеральных земель.

Гилман и Норман уже получили более 10 квадратных миль частной земли. Однако купить федеральную землю непросто. В буквальном смысле, чтобы это произошло, нужен «акт Конгресса».

«Конгрессмен (Марк) Амодей очень уверен, что мы собираемся пройти через Палату представителей в этом году», — сказал Гилман недавно в программе Nevada Newsmakers, имея в виду Палату представителей США.

После этого законопроект должен быть одобрен Сенатом США, где Гилман будет полагаться на сенаторов-демократов от Невады Кэтрин Кортес Масто и Джеки Розен, чтобы протолкнуть законопроект.

«Я полон надежд», — сказал Гилман ведущему Сэму Шаду. «Удивительно, когда попадаешь в мир федерального правительства, как все замедляется».

Гилман рассматривает TRI-II как будущий центр хранения данных, предполагая, что Microsoft может быть заинтересована в размещении там объекта.

У Microsoft уже есть предприятие в первоначальном промышленном центре Тахо-Рино. В начале этого года компания объявила, что приобрела 274 акра свободной земли за 16,425 миллиона долларов недалеко от Силвер-Спрингс.

Запланированный там технический центр «будет очень похож на то, что Apple и Google построили в этом регионе», заявили руководители Microsoft в январе.

Центры обработки данных в районе Рино/Спаркс/Фернли уже процветают, поскольку Switch, Apple, eBay и Google имеют здесь свои центры обработки данных.

«Что касается компонента хранения данных, им нужно около трех мест», — сказал Гилман о Microsoft. «Они должны находиться на расстоянии определенного количества миль друг от друга и быть безопасными, поэтому, если они потеряют один, у них будет дубликат.

«В случае с Microsoft у них есть недвижимость в TRI, в Комсток-Медоуз», — сказал Гилман. «Итак, они сейчас делают проект. Здание фактически находится в стадии строительства.

«И у них есть недвижимость в Силвер-Спрингс, и мы ожидаем, что они переедут в TRI-II, в этом районе, и это будет третья ножка табурета».

Гилман считает сельскую местность Северной Невады с ее сухим климатом и открытыми пространствами «отличным» местом для хранения данных.

«Если вы посмотрите на критерии, которые они (информационные компании) предъявляют к расположению объекта: безопасность, удаленность от автострады и места, где им удобно хранить все эти данные», — сказал он. «И тогда им нужно около трех хабов.

«Невада предлагает множество эффективных топографических объектов», — продолжил Гилман. «У нас есть обширная недвижимость. Они не собираются развиваться, например, в регионе Рино.

«Они собираются идти (на восток), и именно поэтому я считаю, что наши сельские округа находятся на переднем крае того, что я называю высокодоходными (развитиями)», - сказал он.

«Строительство здания для хранения данных может стоить от 600 до 800 долларов за квадратный фут, а может быть, и больше», — сказал он. «Итак, инвестиции замечательные.

«Заработная плата, которую они выплачивают, намного выше средней», — продолжил Гилман. «Но им не нужно нанимать большое количество людей, поэтому они не влияют на нас всех движением (автомобильных и грузовых автомобилей). Но они приносят много богатства и большой спрос.

«Они также привлекают множество других небольших компаний, которые хотят следить за своими серверами и всем остальным, что они хранят.